2024年以来，国家一揽子增量政策协同发力、持续显效，我州房地产业降幅持续收窄，今年一季度实现投资、销售正增长，但市场反馈商品房供需关系已发生重大变化，房地产业转型发展迫在眉睫。为贯彻党的二十届三中全会关于加快构建房地产发展新模式的决策部署，抢抓机遇破局，用力推动房地产业高质量发展。近期，黔南州住房和城乡建设局、州自然资源局指导，黔南州房地产业协会主办了一系列房地产行业交流会陆续召开，邀请国内知名专家、行业领军人物，组织县（市）住房城乡建设局，自然资源局，全州房地产企业总经理、策划、销售经理等部门人员分类分批开展了培训。以盘活存量助企纾困——好房子建设和促销去库存——高品质住宅小区建设和空中森林花园（第四代建筑）设计指引为培训主线，为全州的房地产业转型发展寻求破局之道。

（一）高品质住宅小区建设及空中森林花园设计指引

3月12日下午，州住房城乡建设局、州自然资源局联合指导，组织州内房地产企业、县（市）住房城乡建设、自然资源部门人员，邀请遵义市房地产业协会、四川国鼎建筑设计有限公司、四川空中绿院科技有限公司的4位专家就传统住宅困境与破局，城市森林花园住宅研究、全国城市森林花园住宅政策与市场分析以及成本控制和项目落地进行了专题授课，指引第四代建筑规划建设，为我州高品质住宅建设提供了学习经验，指明了下一步高品质小区的开发建设方向。

（二）不良资产盘活及利用金融手段纾困

4月14日下午，召开全州房地产企业纾困及资产盘活交流会，来自全州的50余家房地产开发企业参加。会上，四川太格资产、太格商学院创始人彭琳鑫深入剖析房地产市场及项目盘活纾困案例、方寸院创始人陈伯康讲解了房地产企业如何跨越经济周期、贵州加一点资产管理公司创始人李玖羽就实体产业资本化运作进行了剖析和解读，为我州的房地产开发企业盘活处置不良资产，利用金融手段纾困破局提供了方法和路径。

（三）商品房促销和“好房子”设计战略指导

4月17日下午，南州好房子建设暨去库存创新实践研讨会议在都匀市召开，来自全州的80余家房地产开发企业的总经理、总策划、销售经理等人员参加。会上，来自鸿鹄中国副总经理宋凯军围绕房地产快速去化，分享了从前期诊断到销售、策划、获客赋能，再到体验/设计包装、团队管理等制定房地产快速去化方案的全流程，为房地产企业在营销上破局提供了思路和方法。来自广州山水比德设计股份有限公司总院院长邹炯，分享了西安万众、金沙金明书院等依托设计艺术成为网红住宅小区的典范，指导设计即战略，指引以经营城市的理念设计和打造城市单元—住宅小区，为全州的房地产项目谋划设计提供了新的思路和方向。

在系列培训中，来自省内外的专家、企业家们进行了深入的交流和沟通，进行了精彩发言与思想大碰撞，引发深入思考，州内一些房地产企业已同有关专家进一步对接，思考和交流转型发展思路。当前，楼市已进入竞品质时代，房地产行业关键转折之年已经来到，“好房子”是当下撬动房地产市场的关键，学习和交流将为房地产转型发展奠定基础。